Wie kann man die Verwaltung dazu bringen, den Schaden in der Waschküche zu beheben?

Die Wohnung darüber, wo der Wasserschaden wohl entstanden ist, gehört der Hausverwaltung, sie ist vermietet. Wie kann man die Hausverwaltung dazu bringen, den Schaden zu beheben?

Am Wohntelefon gab diesmal Elke Hanel-Torsch, Wohnrechtsexpertin der Mietervereinigung, Auskunft. Sie hat folgende Rechtsantwort:

ANTWORT: Grundsätzlich muss eine Hausverwaltung alle zwei Jahre eine Eigentümerversammlung einberufen, und zwar auch dann, wenn es keine besonderen Besprechungspunkte gibt. Andere zeitliche Abstände wären nur dann möglich, wenn eine Mehrheit von zwei Dritteln der Anteile solche festlegt. 

Mindestens drei Wohnungseigentümer, die zusammen über zumindest ein Viertel der Anteile haben, können von der Hausverwaltung schriftlich unter Angabe eines wichtigen Grundes die Einberufung einer Versammlung verlangen. 

Generell gilt, dass für ernste Schäden, die in einzelnen Wohnungen auftreten und für die Erhaltung von allgemeinen Teilen der Liegenschaft die Eigentümergemeinschaft zuständig ist.

Reparaturkosten aus der Rücklage zu bezahlen

 Die Kosten für die Reparatur sind aus der Rücklage zu bezahlen. Durchsetzen kann man die Arbeiten mittels Antrag bei Gericht. Dieser richtet sich gegen die übrigen Wohnungseigentümer.